Obra de compras alcanza estado el arte en pre-moldeados

La edición 2017 del Premio de la ABCIC tuvo el Shopping Parque de la Ciudad como ganador.

El Shopping Parque de la Ciudad, ubicado en la Zona Sur -

una de las regiones más valoradas de la ciudad de São Paulo - cuenta con un área construida de más de 65,7 mil m², prácticamente toda en pre-moldeado. El emprendimiento es el ganador del premio de Obra del Año en Pre-Fabricados de Hormigón de la Asociación Brasileña de la Construcción Industrializada de Hormigón (ABCIC).

El Parque de la Ciudad es un emprendimiento multiuso concebido por la OR, constituido por una torre de salas comerciales, cinco torres corporativas, un hotel estándar de lujo, dos edificios residenciales, quioscos y restaurantes integrados a un parque lineal.

El proyecto del shopping se constituye de seis subsuelos destinados al estacionamiento y cuatro pavimentos logísticos, además de otros tres pavimentos técnicos y la cubierta. El concepto arquitectónico adoptado, con miras a la integración a un complejo de grandes dimensiones, combinó entretenimiento, socialización, naturaleza, cultura, diversidad, conveniencia y también compras en el mismo espacio.   En total son 120 tiendas con área bruta alquilable de 20 mil m².

Impacto ambiental

Con proyecto arquitectónico de Luiz Felipe Aflalo Herman, de la oficina Aflalo & Gasperini Arquitectos, y proyecto estructural Francisco Paulo Graziano, toda la parte constructiva quedó por cuenta del suministro de las estructuras de prefabricado de hormigón de la CPI. Fundada en julio de 1987, la empresa es una de las pioneras en desarrollar sistemas constructivos con pre-moldeados para obras de supermercados y centros comerciales.

La propuesta inicial preveía una estructura moldeada in situ y preformada en el resto. Sin embargo, hubo algunos fuertes argumentos contrarios, tales como plazo de ejecución demorada y costo elevado de las fundaciones debido a la concentración de esfuerzos resistentes en la banda a ser moldeada in situ.

Así, se optó por la construcción industrializada, que también garantizó a la edificación la certificación LEED for Neighborhood Development (LEED ND) nivel Silver, desarrollado por el US Green Building Council. Esto significa que el proyecto agregó mejoras sostenibles extensibles al entorno, como cuidado con áreas verdes, espacios para el ocio y nuevos accesos a la movilidad urbana.

Desafío Constructivo

En función del tipo de terreno del lugar donde se encuentra la obra - situado a orillas del Río Pinheiros - y también por el diseño arquitectónico concebido para este proyecto, varios eran los desafíos para su realización.Se utilizaron estructuras preformadas de hormigón (losas, vigas y pilares), con consolidación “in-situ”. El proyecto aún tuvo como desafío utilizar toda la estructura para resistir el empuje desequilibrado, pero manteniendo la estructura pre-moldeada como premisa.

El volumen de hormigón prefabricado usado en la construcción del Parque de la Ciudad llegó a 14.600 m3.

Entre las tecnologías innovadoras que se utilizan en la construcción se encuentran las baldosas ligeras con elementos Bubbledeck®, el terraplén ultraligero con EPS (Expandend Polysterene), adecuado para fundaciones en terrenos blandos, las paredes de alto rendimiento, que consisten en montantes de perfiles galvanizados plaquetados con yeso y cumplimentados con argamasa - método que reduce en un 75% la producción de residuos en el sitio de obras, además de baños listos, fachadas preformadas y centrales de hormigón dosificado en central para la producción de elementos preformados en el local.