A localização estratégica de um empreendimento próximo ao transporte público tem se tornado o desejo de quem mora em grandes centros urbanos, como a cidade de São Paulo. Segundo um estudo realizado pela Rede Nossa São Paulo, em parceria com o Ibope, o tempo médio de deslocamento diário do paulistano para a realização de atividades rotineiras, como trabalho e estudo é de 3h09, multiplicando essa média pelos dias do ano, o tempo gasto anualmente é de mais de 45 dias. De acordo com dados da entidade, 45% dos moradores da capital não encontra nenhuma oportunidade de emprego nos bairros próximos de casa. Associada à qualidade de vida, a mobilidade urbana tem se tornando um fator de grande relevância para quem busca comprar ou alugar um imóvel na cidade. Nas regiões próximas ao metrô, a valorização de um imóvel chega a ser até 32% maior, na comparação com outros bairros.

Tornar o trajeto de casa ao trabalho mais curto tem sido a aposta de empresas como a Constrac, construtora e incorporadora que atua há 35 anos no mercado. Atenta ao bem estar dos moradores e à necessidade de redução de impactos ambientais, a empresa estuda a viabilidade dos edifícios em cada região. “Quando planejamos cada empreendimento, a localização é um dos pontos mais importantes, pois além de contribuirmos para a qualidade de vida das pessoas, com a redução do tempo gasto em deslocamentos, também estamos colaborando para que elas utilizem menos o automóvel, favorecendo assim a preservação da natureza”, explica Flávia Chammas, Sócia e Diretora de Arquitetura da empresa.

A Constrac tem empreendimentos nas regiões de Pinheiros, Vila Mariana, Vila Olímpia, Bela Vista, Perdizes, Paraíso, Jardins, entre outros bairros. Para Chammas as pessoas preferem morar em locais com fácil acesso ao transporte público e atividades de lazer, como parques, bares, restaurantes e shoppings. “A infraestrutura proporcionada pela região é determinante na hora de comprar ou alugar um imóvel, pois empreendimentos com localizações estratégicas proporcionam deslocamentos em tempos menores e maior qualidade de vida”, comenta. A especialista acrescenta ainda que esse tipo de iniciativa é essencial, principalmente, por se tratar de uma cidade como São Paulo em que o crescimento desordenado impactou negativamente a metrópole e trouxe muitos prejuízos como o grande trânsito enfrentado diariamente pelos paulistanos.

Quem opta por um empreendimento localizado próximo ao metrô, por exemplo, ainda tem a vantagem de ter o preço do imóvel valorizado ao longo do tempo, pois uma pesquisa realizada pelo Geoimovel-VivaReal apontou que o valor dos empreendimentos nessas regiões é cerca de 16% maior, e que essa diferença pode chegar a 32% na comparação com outros bairros. “Morar nessas regiões além de representar uma vida mais saudável, é uma opção interessante para quem procura uma valorização maior do imóvel, até mesmo para quem deseja fazer essa aquisição como investimento”, explica a Sócia e Diretora de Arquitetura da Constrac. Recentemente, a empresa lançou dois empreendimentos com localizações estratégicas o Bonjour, instalado no Alto de Pinheiros, e o Jade Jardim Paulista, situado nos Jardins.