Com a crise global devido ao novo Coronavírus, muitas pessoas estão sendo impactadas diretamente na renda mensal.

Corretores independentes ou, qualquer pessoa que tenha uma tendência ao empreendedorismo, já pode contar com uma plataforma 100% digital para trabalhar no ramo imobiliário.

Trata-se da franquia criada pela VCI SA, incorporadora que trabalha em projetos de multipropriedade no ramo hoteleiro, aqueles em que o imóvel é vendido por fração para utilização em determinada época do ano.

A startup 2Share nasceu há um ano e meio como empresa do grupo VCI, e o investimento total da incorporadora no planejamento dessa plataforma foi de R$ 1,2 mi.

A formatação do modelo foi desenvolvida pela Cherto Consultoria. Dentre as vantagens, conta com toda a estrutura da empresa especializada para a jornada do empreendedor ser a mais assertiva possível.

“Houve um longo planejamento para chegarmos a esse modelo de negócio. O mundo está sempre em evolução, e esta crise é uma forte aceleração destas mudanças. Temos em nosso DNA a inovação e visão de futuro, por isso conseguimos desenvolver essa ferramenta sem concorrência, bem antes da crise”, diz Samuel Sicchierolli (foto), presidente da VCI.

“Nossos diferenciais são: microfranquia digital que agrega venda de fração imobiliária com a solidez da marca VCI. Faremos a captação do lead, os agendamentos e acesso a toda plataforma de gestão para o dia a dia do empreendedor render o máximo. Nosso maior desafio agora é otimizar esses canais digitais da franquia para aumentar o patamar de vendas digitais, que no último mês registrou mais de R$ 18 milhões”, afirma Sicchierolli.

A VCI atua na incorporação, desenvolvimento, captação de fundos de investimento, construção e comercialização de empreendimentos hoteleiros de grande porte com marcas internacionais no Brasil no sistema de multipropriedade.

Hoje, o portfólio conta com hotéis da marca Hard Rock, um em Fortaleza (CE) e outro no Paraná. Os dois já registram mais de R$ 600 milhões em vendas nos últimos 18 meses.

A plataforma omnichannel desenvolvida pela 2Share vai possibilitar o uso simultâneo e interligado de diferentes canais de comunicação, com o objetivo de estreitar a relação entre online e offline.

Essa prática do varejo, explica o executivo, permite que o usuário tenha a convergência do virtual e do físico. Com um método de vendas expressivo e sem concorrência direta, a marca tem um time composto por equipe multidisciplinar com ampla experiência no mercado imobiliário, de turismo e de franquias.

“Além disso a 2Share já nasce com um grande diferencial de mercado para seus franqueados, a venda das frações imobiliárias da poderosa marca global Hard Rock Hotel’, afirma.

No formato de franquia física ou microfranquia digital, chamada pelo grupo de “Home Office”, o empreendedor tem autonomia para definir o seu local de venda das frações em multipropriedade.

Ele receberá um treinamento on-line, além de todo o suporte. Será dedicado no atendimento pessoal, reforço dos consultores na força de vendas, área destinada ao marketing, aprendizado com eventos, cursos, certificações e também sobre controles administrativo e financeiro para a administração do novo negócio. O investimento total é de R$ 30 mil com prazo de retorno de nove meses.

“Nossa venda é uma decisão racional pelos elementos do projeto e da marca, pela alta valorização da fração imobiliária adquirida, pela capacidade de renda futura e pelos diferenciais de uso e intercâmbio do patrimônio”, explica Sicchierolli.

Em breve, a 2Share anunciará também a venda da franquia com ponto de venda. Neste formato, Stand Alone, o empreendedor adquire sua própria Concept Store, que leva a certificação da marca VCI.

Esse modelo se mostrou muito eficiente pela empresa, que tem lojas nas cidades de São Paulo (SP), Londrina (PR) e Fortaleza (CE). Com essa opção, o franqueado recebe todo o apoio necessário, incluindo consultoria para a elaboração do projeto arquitetônico.

Propriedade compartilhada
A denominação multipropriedade imobiliária permite o compartilhamento de imóveis, com uso em tempo proporcional ao investimento.

Na prática, um mesmo imóvel pode ser compartilhado com diversos donos e cada um deles pagar por apenas uma fração do valor total da propriedade.

Além de ter escritura do imóvel individualizada, cada titular tem pleno direito sobre o bem em períodos pré-determinados.

Segundo o executivo, o sistema e o princípio do contrato de tempo compartilhado são muito usados no mercado de turismo, mas outros segmentos como os mercados de carros de luxo, barcos, navios, iates e helicópteros particulares, casas de veraneio e resorts também estão adotando essa modalidade.

“Alguns benefícios da multipropriedade contemplam a divisão proporcional de custos e despesas, mais liquidez financeira, otimização da utilidade do bem, acesso a bens de valores elevados, desembolso proporcional ao tempo de utilização do bem, direito de usufruir do bem em períodos determinados, possibilidade de remunerar o tempo em que o imóvel não for usufruído, geração de riqueza para outros investimentos, direito à propriedade e segurança jurídica”, finaliza.